Как проводятся онлайн-аукционы по банкротству?

Торги по банкротству – это продажа имущества юридических и физических лиц, которые признаны банкротами. Имущество банкротов продают на электронных торгах и, как правило, по цене ниже рынка. Торги регулируются законодательством: и участники, и организаторы торгов несут одинаковые юридические обязанности. Согласно статистике, количество участников в торгах по банкротству растёт с каждым годом. В этой статье мы подробно расскажем обо всех этапах участия.

Содержание

Поиск лота

Первым шагом станет поиск лота. Вот, как можно его найти:

  • ЕФРСБ;
  • электронная торговая площадка;
  • маркетплейсы по торгам.

Согласно федеральному закону о банкротстве, информация об имуществе, выставляемом на торги, должна быть опубликована на Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

На ресурсе можно найти имущество, используя поиск по категориям, в том числе в нужном вам регионе.

Все торги проходят на электронных торговых площадках, на которых также можно найти интересующий лот. Единственная сложность, которая может возникнуть при использовании этого способа — отличие интерфейсов у каждой площадки.

Одним из самых удобных способов поиска лота станет маркетплейс по торгам. Подобные сервисы создаются специально, чтобы покупателям было доступно найти любой лот. Как правило, информация о лотах автоматически собирается из официальных источников и ЭТП. Также на маркетплейсах есть разные варианты поиска имущества: по категориям, цене, региону и так далее. На маркетплейсах вся информация о лотах собрана в едином, понятном формате.

Получение электронной подписи

Участвовать в торгах по банкротству можно только при наличии электронной подписи.

Электронная подпись имеет такую же юридическую силу, как и Ваша обычная подпись от руки на бумаге. Она понадобится при:

  • регистрации на площадке,
  • подаче документов,
  • подписании договора купли-продажи и так далее.

Получить электронную подпись можно в специальных удостоверяющих центрах, а юридические лица и предприниматели дополнительно могут получить её в налоговой.

Регистрация на электронной торговой площадке

Торги по банкротству проходят на специальных электронных торговых площадках. Как только вы определились с лотом, который хотите приобрести, можно переходить к регистрации на ЭТП. Каждая площадка отличается своим интерфейсом, но, как правило, регистрация на каждой из них имеет стандартную структуру.

Первое, что необходимо сделать — создать учетную запись пользователя, зайти в личный кабинет, пройти аккредитацию в качестве участника торгов, приложив необходимые документы. Список документов прописывается в регламенте площадки. Если у вас возникнут вопросы, всегда можно обратиться в техподдержку площадки.

Подача заявки на участие в торгах

Следующий этап — подача заявки. Для этого необходимо перейти в карточку торгов и внимательно ознакомиться с требованиями для желающих принять участие в торгах за лот. Например, чтобы купить на торгах оружие необходимо иметь специальную лицензию, иначе организатор торгов отклонит вашу заявку на участие.

Далее, необходимо оплатить задаток. Как правило, он составляет 5% от размера начальной цены лота. Реквизиты счёта для оплаты задатка вы также найдете в карточке торгов.

Завершающим шагом является заполнение самой заявки на участие в торгах, для этого необходимо приложить документы и платежное поручение об оплате задатка. В течение пяти календарных дней после окончания приёма заявок до начала торгов, организатор публикует в карточке торгов протокол об определении участников.

Торги

Торги по банкротству проходят в три этапа: первый аукцион, повторный аукцион и публичное предложение.

Если имущество не продается на первом аукционе, проводится повторный аукцион, где начальная цена имущества снижается на 10%. И первый, и второй аукционы проходят по простому правилу: участники повышают ставки, выигрывает тот, чье ценовое предложение больше всех, и никто не предложил цену выше в течение 30 минут.

Если и повторный аукцион не состоится, то начнется третий этап реализации — публичное предложение. В рамках публичного предложения цена постепенно снижается согласно временным периодам. Выигрывает тот, кто подал заявку в установленное время и не ниже начальной цены периода и тот, чье ценовое предложение оказалось выше других. При наличии двух одинаковых ценовых предложений, выигрывает тот, кто подал своё раньше.

Получение имущества

После подписания протокола о результатах проведения торгов, организатор направляет копию победителю торгов в течение 2 рабочих дней. В течение 5 рабочих дней организатор торгов направляет победителю предложение заключить договор купли-продажи и проект договора. У победителя торгов после получения предложения есть 5 рабочих дней на отправку подписанного договора организатору торгов.

Если в течение этого времени победитель уклоняется или отказывается от подписания, то внесенный задаток ему не возвращается.

Организатор торгов, в таком случае, вправе предложить заключить ДКП следующему после победителя участнику торгов (то есть тому, кто предложил наиболее высокую цену по сравнению с другими участниками, за исключением победителя).

Всем остальным участникам торгов после публикации протокола о результатах проведения торгов в течение 5 банковских дней возвращается задаток.

Организуем торги за вас! Бесплатно

Читатель Владимир Ш. спрашивает:

Если меня объявят банкротом, имущество компании продадут? Кто этим занимается? Как будут идти торги?

Объявить банкротом могут за долг в 300 000 рублей

Чтобы компанию признали банкротом, хватит долга в 300 000 рублей. Это могут быть долги по зарплатам или налогам, деньги поставщикам за товар. Если в сумме набралось 300 000 рублей и больше — налоговая, банки или партнеры могут обратиться в суд с просьбой признать компанию банкротом и выплатить им деньги.

Процедурой банкротства занимается специальный человек — конкурсный управляющий, его назначает суд. Чтобы покрыть долги, управляющий возьмется за имущество компании: добьется, чтобы его продали, а деньги распределит между теми, кому должны.

Продажа имущества должника проходит в несколько этапов. Вот что делает управляющий:

  • проводит инвентаризацию — сверяет, что есть по бумагам, а что на самом деле, в каком состоянии. Затем составляет опись имущества: учитывает помещения и землю, оборудование, автомобили, акции и облигации;
  • привлекает экспертов и оценивает стоимость. Экспертами могут быть бухгалтеры, экономисты — точного списка нет. Они же помогают в инвентаризации;
  • составляет оценочные акты, которые отправляет в реестр сведений о банкротстве. Это портал, где публикуют информацию о банкротах, продаже имущества, этапах банкротства;
  • направляет итоги в суд, который дает согласие на дальнейшие торги. Суд может и отказать, например если управляющий подготовил документы с ошибками.

Еще управляющий оспаривает сделки. Допустим, компания подсуетилась и заранее продала всё ценное, чтобы избежать торгов по банкротству. Управляющий заметит хитрость и попросит суд отменить такие сделки.

После этого управляющий начинает продавать имущество.

Имущество должников продают на аукционах

Торги по банкротству проводят на специальных конкурсных площадках и аукционах, Чаще всего торги проходят открыто: участвовать в торгах может кто угодно, медсестра из Пскова или предприниматель из Владивостока. Такой аукцион не похож на то, что мы видим в кино: никто не поднимает карточки с ценой и не бьет молоточком «Продано», все торги электронные и проходят через интернет.

Управляющий регистрируется на площадке и заключает с ней договор. Далее оговаривает дату начала торгов, и площадка размещает информацию о лотах — обычно за месяц до назначенной даты.

Как проводятся онлайн-аукционы по банкротству?

Объявление о продаже имущества на сайте «Российского аукционного дома». К объявлению дают описание: где находится здание, в каком состоянии, его кадастровый номер и площадь

Весь этот месяц желающие после регистрации подают заявки — указывают, сколько готовы заплатить за лот.

Еще на торгах по банкротству требуется задаток — это процент от стоимости лота, который вносят, чтобы доказать серьезность намерений. В нашем объявлении задаток — 10%, больше 20% задаток быть не может. После торгов задаток возвращают всем, кроме победителя: его задаток идет в счет покупки.

Если возникают вопросы или сложности, можно звонить менеджеру лота. Его контакты также указывают в объявлении. Обычно звонят, чтобы уточнить состояние объекта: у машины могут быть царапины, которые не видно на фотографиях, а у здания — протекающая крыша. ППосмотреть лоты банкротов можно лично, но сложнее: менеджер должен договориться о просмотре.

По итогам торгов объявляется победитель — им становится тот, кто предложит больше всего денег. Иногда начальная цена возрастает в два раза, а иногда остается почти такой же — всё зависит от привлекательности лота.

Как проводятся онлайн-аукционы по банкротству?

Начальная цена на Фольксваген Пассат 2012 года была 474 000 рублей, продали же машину за 511 920 рублей

За торги по банкротству отчитываются перед судом

Когда торги заканчиваются, аукцион составляет протокол. В нем пишут, кто стал победителем, какой объект продан, за какую стоимость. Экземпляры протокола направляют победителю и конкурсному управляющему, на его основании они заключают между собой стандартный договор купли-продажи.

По договору победитель переводит деньги конкурсному управляющему, а тот затем расплачивается ими по долгам компании. Еще управляющий должен отчитаться, как всё прошло — для этого он готовит отчет и направляет его в суд.

Электронные площадки с торгами

Вот несколько крупных электронных площадок по торгам по банкротству, на которых продают имущество должников. Купить его может кто угодно, при этом платить комиссию аукциону не нужно.

Как называется

Официальный государственный сайт торгов

Работает с государственным, частным и проблемным имуществом, один из учредителей — Сбербанк

Частная площадка, которая проводит аукционы и конкурсы

Проект Сбербанка, занимается закупками и торгами, в том числе по банкротству

Работает с закупками, проводит торги по банкротству и имущественные торги

  • Недвижимость: квартиры, помещения и земельные участки
  • Автомобили
  • Дебиторская задолженность
  • Спецтехника и запчасти
  • Компьютеры и комплектующие
  • Стройматериалы и металл
  • И многое другое
  • ЕФРСБ
  • Torgi.gov.ru
  • Сбербанк-АСТ
  • Фабрикант
  • МЭТС
  • Центр дистанционных торгов
  • Alfalot
  • uTender
  • Сотня других площадок
  • Банкротство
  • Арестованное имущество
  • Государственное и муниципальное имущество
  • Непрофильные активы банков
  • Аренда
  • Неликвид крупных холдингов

Как проводятся онлайн-аукционы по банкротству?

Подберем имущество рядом

СБИС позволяет искать торги по выбранным регионам, ориентируясь на фактическое расположение лота, а не продавца.

Как проводятся онлайн-аукционы по банкротству?

Покажем даже скрытые лоты

Лоты до 100 тысяч рублей выставляются на прямые продажи, без торга, с короткой заметкой на ЕФРСБ. СБИС постоянно анализирует реестр сообщений ЕФРСБ, собирая из них все актуальные лоты.

Как проводятся онлайн-аукционы по банкротству?

Сразу оповестим о новых торгах

Торги по банкротству появятся в СБИС еще до размещения на ЭТП, а персональная рассылка моментально сообщит о новых подходящих лотах по e-mail, смс и в мобильном приложении.

Как проводятся онлайн-аукционы по банкротству?

Расскажем о важных изменениях

Добавьте торг в «Интересное», и СБИС сообщит о снижении цены, переносе или отмене торга.

Оцените, сможет ли компания выплатить дебиторскую задолженность – СБИС покажет наличие судебных дел и исполнительных листов по ним, выручку компании, не является ли однодневкой и есть ли риск банкротства.

Как проводятся онлайн-аукционы по банкротству?

Фото лота, контакты организатора, начальная цена и сроки со ссылками на официальные источники. Отчет об оценке и другие документы доступны в режиме онлайн, без скачивания.

Как проводятся онлайн-аукционы по банкротству?

В системе уже собрана вся необходимая информация по банкротному делу: требования и очередь кредиторов, решение суда, документы по ходу судебного дела и реализации имущества.

Как проводятся онлайн-аукционы по банкротству?

Организуйте работу тендерного отдела

Ведите переписку по торгу, ставьте задачи и определяйте сроки — вся история событий сохранится в одном месте с торгом.

Как проводятся онлайн-аукционы по банкротству?

Как проводятся онлайн-аукционы по банкротству?

Категории торгов в Москве

Квартира пл.72,8кв.м по адресу:   Москва, Басманный, б-р Покровский, д.14/5, кв.27, к/н 77:01:0001023:1550, должник (собственник) Штромбергер Ю.Г. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены Местонахождение:   Москва, Басманный, б-р Покровский, д.14/5, кв.27. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 77:01:0001023:1550 Основание продажи: Поручение ТУ Росимущества по г. Москве, Постановление СПИ о передаче на торги Собственник имущества: Штромбергер Ю.Г.

31 890 400,00

Прием заявок с

Прием заявок до

Права требования ООО ФИНАКТИВ РУ (дебиторская задолженность) к ООО Реставрационный проект, подтвержденные Определениями Арбитражного суда города Москвы от 11.12.2018 г., 11.12.2018 г., 11.12.2018 г., 25.04.2018 г., 22.06.2022 г.22.06.2022г., 03.08.2018 г.) в общем размере 155 543 861,50 руб.

Квартира пл. 80,9 кв.м по адресу:   Москва, Южное Бутово, аллея. Витте, д.6, корп.1, кв.65, к/н 77:06:0012003:4898, должник (собственник) Павлова Т.А. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены Местонахождение:   Москва, Южное Бутово, аллея. Витте, д.6, корп.1, кв.65. Вид жилого помещения: Квартира. Кадастровый номер: 77:06:0012003:4898 Основание продажи: Поручение ТУ Росимущества по г. Москве, Постановление СПИ о передаче на торги Собственник имущества: Павлова Т.А.

17 000 000,00

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Даниловского района», по адресу:   г. Москва, 2-й Павелецкий проезд, д.14, площадь 14,4 кв.м. (Этаж 4, пом. VIII, м/м 91), кадастровый номер: 77:05:0000000:1370 без объявления цены Местонахождение: город Москва, 2-й Павелецкий проезд, дом 14. Кадастровый номер: 77:05:0000000:1370

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Даниловского района», по адресу:   г. Москва, 2-й Павелецкий проезд, д.14, площадь 14,4 кв.м. (Этаж 4, пом. VIII, м/м 94), кадастровый номер: 77:05:0000000:1373 без объявления цены Местонахождение: город Москва, 2-й Павелецкий проезд, дом 14. Кадастровый номер: 77:05:0000000:1373

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу:   г. Москва, ул. Ярцевская, д. 32 площадью 13,8 кв. м. (Подвал №1, м/м 483), кадастровый номер: 77:00:0000000:20977 Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Кунцево, Ярцевская улица, дом 32. Кадастровый номер: 77:00:0000000:20977

1 581 000,00

Квартира общей площадью 44,2 кв.м, расположенная по адресу:   г. Москва, ул. 50 лет Октября, д. 5, корп. 3, кв. 110, к/н: 77:07:0015003:13156 Местонахождение:   г. Москва, ул. 50 лет Октября, д. 5, корп. 3, кв. 110. Вид жилого помещения: Жилое помещение – квартира. Кадастровый номер: 77:07:0015003:13156 Основание продажи: Поручение на реализацию арестованного имущества №Сол-24 Собственник имущества: Куприянова Татьяна Олеговна

7 412 000,00

Квартира пл.65кв.м по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, шоссе Хорошёвское, Дом 23, Корпус 2, Квартира 28, к/н 77:09:0005011:1528, должник (собственник) Козлов А.С. Фотографии имущества судебным приставом-исполнителем не предоставлены Местонахождение: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Хорошевский, шоссе Хорошёвское, Дом 23, Корпус 2, Квартира 28. Вид жилого помещения: квартира. Кадастровый номер: 77:09:0005011:1528 Основание продажи: Поручение ТУ Росимущества по г. Москве, Постановление СПИ о передаче на торги Собственник имущества: Козлов А.С.

9 704 000,00

Продажа имущества, находящегося в собственности города Москвы, нежилое помещение по адресу:   г. Москва, ул. Перекопская, д. 34, корп. 3 площадью 19,8 кв. м, Подвал № 1, м/м 54, кадастровый номер: 77:06:0000000:3709 Местонахождение: Российская Федерация, город Москва, внутригородская территория муниципальный округ Черемушки, Перекопская улица, дом 34, корпус 3. Кадастровый номер: 77:06:0000000:3709

АМТС Датсун ОН-ДО 2018 г.в., г/н Т684КС799, VIN: Z8NBAABD0K0088747 Местонахождение: Город Москва. Рег. номер: Т684КС799. Год выпуска: 2018. Вид транспорта: Легковой автомобиль. Марка: Датсун . Модель: ОН-ДО Основание продажи: Поручение на реализацию арестованного имущества №Преоб-47 Собственник имущества: Масягутов Дамир Гайнуллович

Право требования (дебиторская задолженность) к Краснову Евгению Борисовичу и Шарафутдинову Харису Вагизовичу в порядке привлечения к субсидиарной ответственности

4 957 417,80

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Даниловского района», по адресу:   г. Москва, 2-й Павелецкий проезд, д.14, площадь 14,2 кв.м. (Этаж 4, пом. VIII, м/м 95), кадастровый номер: 77:05:0000000:1374 без объявления цены Местонахождение: город Москва, 2-й Павелецкий проезд, дом 14. Кадастровый номер: 77:05:0000000:1374

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Даниловского района», по адресу:   г. Москва, 2-й Павелецкий проезд, д.14, площадь 13,7 кв.м. (Этаж 4, пом. VIII, м/м 92), кадастровый номер: 77:05:0000000:1371 без объявления цены Местонахождение: город Москва, 2-й Павелецкий проезд, дом 14. Кадастровый номер: 77:05:0000000:1371

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Даниловского района», по адресу:   г. Москва, 2-й Павелецкий проезд, д.14, площадь 16.9 кв.м. (Этаж 5, пом. IX, м/м 96), кадастровый номер: 77:05:0000000:1376 без объявления цены Местонахождение: город Москва, 2-й Павелецкий проезд, дом 14. Кадастровый номер: 77:05:0000000:1376

Нежилое помещение, кадастровый номер 50:12:0120104:1614, общая площадь 19,5 кв.м., расположено по адресу: Российская Федерация, Московская область, городской округ Мытищи, поселок Вешки, улица Лиственная, дом 3, машино-место 89м

1 514 000,00

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Даниловского района», по адресу:   г. Москва, 2-й Павелецкий проезд, д.14, площадь 14,4 кв.м. (Этаж 5, пом. IX, м/м 98), кадастровый номер: 77:05:0000000:1378 без объявления цены Местонахождение: город Москва, 2-й Павелецкий проезд, дом 14. Кадастровый номер: 77:05:0000000:1378

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Даниловского района», по адресу:   г. Москва, 2-й Павелецкий проезд, д.14, площадь 15,4 кв.м. (Этаж 5, пом. IX, м/м 97), кадастровый номер: 77:05:0000000:1377 без объявления цены Местонахождение: город Москва, 2-й Павелецкий проезд, дом 14. Кадастровый номер: 77:05:0000000:1377

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Даниловского района», по адресу:   г. Москва, 2-й Павелецкий проезд, д.14, площадь 13,9 кв.м. (Этаж 5, пом. IX, м/м 99), кадастровый номер: 77:05:0000000:1379 без объявления цены Местонахождение: город Москва, 2-й Павелецкий проезд, дом 14. Кадастровый номер: 77:05:0000000:1379

Продажа имущества, находящегося в оперативном управлении Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник Даниловского района», по адресу:   г. Москва, 2-й Павелецкий проезд, д.14, площадь 15,1 кв.м. (Этаж 5, пом. IX, м/м 100), кадастровый номер: 77:05:0000000:1380 без объявления цены Местонахождение: город Москва, 2-й Павелецкий проезд, дом 14. Кадастровый номер: 77:05:0000000:1380

Оцените результаты поиска

Как приобрести имущество с торгов в Москве

Купить конфискованное имущество должников с торгов по банкротству или арестованного имущества в Москве с можно самостоятельно через регистрацию на ЭТП либо через профессионального Найти подходящий аукцион можно на нашем агрегаторе торгов. Продажа конфиската происходит через процедуру электронных торгов с допуском всех желающих участников.

1. Воспользуйтесь фильтрами по региону и категориям для поиска прибыльного лота

2. Изучите документацию лота, при необходимости – свяжитесь с организатором торгов

3. Подайте заявки на участие в торгах самостоятельно или через

Отзывы пользователей о других торгах

Участвовал в торгах прошло все хорошо.Спасибо Юле!

Какие особенности важно учитывать

Какие объекты можно купить на торгах по банкротству

Где искать объекты для покупки на торгах

Что нужно для участия в торгах по банкротству

Как проходят онлайн-торги по банкротству

Если у компании нет денег для расчетов с поставщиками, клиентами и работниками, начинается процедура признания ее банкротом. Такая процедура может быть начата и в отношении физического лица. Главная задача — найти деньги и закрыть долги. Один из способов — продать имущество. Этим занимается конкурсный управляющий, которого назначает суд. Имущество продается на торгах, участвовать в них может любой желающий. Об особенностях торгов по банкротству и этапах процедуры — в статье.

Какие особенности важно учитывать

Прежде чем участвовать в торгах по банкротству, оцените риски. Часто на такие объекты наложены обременения, снять которые даже через суд не всегда просто. Например, выписать из квартиры несовершеннолетних детей. Менее рискованно участвовать в торгах по продаже государственного и муниципального имущества. Обычно такие объекты не имеют обременений. Искать лоты можно на электронной площадке «Росэлторг».

Помощь в покупке недвижимости на торгах

Поможем найти объект, соберем документы, отправим заявку и поучаствуем за вас в торгах по покупке квартиры, участка или другой недвижимости

Если все-таки решили покупать имущество на торгах по банкротству, учитывайте следующее.

  • Обратите внимание на начальную стоимость лота и отчет об оценке. Если покупаете квартиру или машину, посмотрите, сколько стоят аналогичные объекты на сайтах с объявлениями, например, на Циане или Авто.ру. Если цена такая же или выше, смысла участвовать в торгах нет.
  • Если покупаете квартиру, комнату или дом, проверьте, кто там прописан. Для этого запросите у продавца выписку из ЕГРН или домовой книги. Если в помещении кто-то прописан, особенно несовершеннолетние, выписать их даже принудительно через суд будет сложно.Заказать выписку можно на официальном сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы». Услуга платная — 350 рублей. Счет сможете оплатить через сайт Госуслуг.
  • Запросите у продавца данные о том, состоит ли должник в браке и был ли заключен брачный договор. Второй супруг может оспорить сделку, если имущество совместно нажитое.
  • Узнайте, наложены ли на объект обременения. В случае помещений это указано в выписке из ЕГРН. Сам факт продажи квартиры с торгов — уже обременение. Но могут быть другие, которые не снимаются автоматически после покупки объекта на торгах. Например, наложение ареста в рамках уголовного дела. Автомобиль может быть в залоге или угоне. Чтобы это проверить, купите выписку со специализированного сайта. Например, на сайте Автокод. В выписке также будут сведения о количестве собственников, аварий и последнем пробеге. Такие выписки обычно платные, стоят 200-500 рублей в зависимости от сервиса.

Какие объекты можно купить на торгах по банкротству

На торгах можно купить любое имущество, например:

  • квартиры, дома, земельные участки, гаражи и парковочные места;
  • автомобили и другие транспортные средства;
  • украшения из драгоценных металлов;
  • акции, ценные бумаги и предприятия в целом.

Процедура продажи регулируется Федеральным законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Где искать объекты для покупки на торгах

Искать торги по банкротству можно на электронных торговых площадках, сайтах-агрегаторах и на портале ГИС Торги.

Электронные торговые площадки

Электронная торговая площадка — сайт для взаимодействия продавцов и покупателей. На них государственные органы, госкорпорации, коммерческие компании и предприниматели публикуют объявления о поиске поставщиков — процедуры. А поставщики могут принять участие в закупке и заключить контракт с заказчиком. На электронных площадках обычно проводят торги различных видов: закупки по 44-ФЗ, закупки по 223-ФЗ, имущественные торги и другие.

На ЭТП можно искать торги с помощью фильтров. Например, выбрать регион или организатора торгов.

Как проводятся онлайн-аукционы по банкротству?

Так выглядит строка поиска имущественных торгов на площадке «Росэлторг». Можно искать по ключевым словам, региону, категории имущества.

Продавец недвижимости в карточке лота публикует документы об объекте: план помещения, отчет об оценке, фотографии объекта и другие. Также на электронной площадке можно подать заявку и принять участие в торгах. Но для этого нужно получить аккредитацию на ЭТП.

Торги по продаже имущества могут проходить на электронных площадках, аккредитованных саморегулируемой организацией операторов электронных площадок. В России они проводятся на ЭТП B2B-Center, ТЭК-Торг, Сбер-А и других.

Поиск и участие в тендере в одном окне

Выбор ограничен лотами одной площадки

Сайты-агрегаторы

Процедуры по продаже имущества банкротов публикуются на таких агрегаторах:

  • Торги России;
  • TBankrot;
  • SBIS Тендеры;
  • Контур.Закупки и др.

Собраны торги со всех ЭТП, работают удобные фильтры

Зачастую платные, но может быть бесплатный пробный период

ГИС Торги

ГИС Торги — информационная система, в которой публикуются все имущественные торги России. Официальный сайт системы — www.torgi.gov.ru. Это тоже своего рода агрегатор имущественных торгов, только государственный. В системе работают фильтры и отображается площадка, на которой размещен лот.

Как проводятся онлайн-аукционы по банкротству?

Так выглядит карточка лота в ГИС Торги. В ней главная информация: начальная цена, срок для подачи заявок, площадка, на которой размещен лот.

Бесплатный аналог коммерческих агрегаторов с актуальной информацией

Пользователи отмечают, что поиск по ключевым словам не всегда находит все подходящие торги

Что нужно для участия в торгах по банкротству

Чтобы участвовать в торгах по банкротству, нужно пройти следующие этапы.

Шаг 1. Найдите подходящий объект. Можно воспользоваться фильтром на электронной площадке или в агрегаторе.

Шаг 2. Купите квалифицированную электронную подпись, если у вас нет действующей. Без электронной подписи вы не сможете пройти аккредитацию на площадке и подать заявку на участие в процедуре.

Электронная подпись для торгов от удостоверяющего центра «Росэлторг»

Подойдет для любых торгов и площадок

Прежде чем приступить к регистрации, установите электронную подпись на компьютер.

Шаг 4. Проверьте документацию, прикрепленную к карточке лота. Как уже говорили, покупка имущества банкротов имеет риски. Если решили купить такой объект, обратите внимание на имущество юридических лиц без обременений, в котором никто не прописан.

Шаг 5. Подайте заявку на участие в торгах. Для этого авторизуйтесь на электронной торговой площадке и отправьте заявку на участие, прикрепив необходимые документы. Обычно это копия паспорта, ИНН, документ, подтверждающий внесение задатка, но могут быть и другие.

Если вы проиграете в торгах, задаток вернется вам на счет. Если выиграете — он будет зачтен в стоимость объекта. Если победитель откажется от сделки, задаток не возвращается.

Шаг 6. В назначенный день состоятся торги и продавец выберет победителя. Если выиграете вы, нужно заключить договор купли-продажи, подписав его электронной подписью.

Как проходят онлайн-торги по банкротству

Электронные торги по продаже имущества банкротов могут проходить в форме конкурса или аукциона. В форме конкурса на торги выставляется имущество, ограниченное в обороте, например, объекты стратегических предприятий.

Чаще всего проводятся открытые аукционы, они могут проходить в три этапа.

Как проводятся онлайн-аукционы по банкротству?

Первый этап — аукцион

Выигрывает тот, кто предложит более высокую цену относительно начальной цены. Начальной ценой обычно считается рыночная цена, которую определил оценщик. Участники не могут произвольно повышать цену, важно соблюдать шаг аукциона. Его определяет продавец, и он может быть от 5 до 10% от начальной цены. Шаг аукциона прописывается в карточке лота.

Например, начальная цена квартиры на торгах — 6 миллионов. Шаг аукциона — 5%. Это значит, что за один «ход» участник может поднять стоимость не больше чем на 300 тысяч.

Если до третьего объявления последней цены другой участник не предложит сумму больше, аукцион завершается. Победителем признается тот, кто предложил самую высокую цену.

Если в аукционе участвует только один участник, он может стать победителем, если предложит цену не ниже начальной.

Второй этап — повторные торги

Если первый и второй аукцион признаются несостоявшимися, то организуются публичные торги. Начальная цена лота от шага к шагу постепенно снижается. Выигрывает тот, кто первый подаст заявку на покупку имущества по установленной цене. Если заявок несколько, выигрывает тот, кто предложил стоимость выше. Если два и более участника предложили одинаковую цену, то победителем признают того из них, который подал заявку раньше.

Если кратко

  • Покупка имущества на торгах по банкротству имеет риски, поэтому перед участием внимательно проверьте документы по объекту.
  • Искать торги по банкротству можно на электронных торговых площадках, сайтах-агрегаторах и в системе ГИС Торги.
  • Для участия понадобится квалифицированная электронная подпись.
  • Если на аукционе никто не купит объект, проводятся повторные торги, а затем торги в форме публичного предложения.

Материал актуален на 27.05.2022

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *